Hoy es Día de las Madres…
y quiero hablarle a esa mamá que sé que me está leyendo en silencio.
A la que hoy bailó con su bebé en brazos para no llorar.
A la que sirvió la cena en una mesa de plástico y se sintió culpable.
A la que duerme en un colchón prestado preguntándose si algún día va a salir adelante.
A la que está lejos de su tierra, de su mamá, de su gente…
y que hoy, en este día, siente que el pecho le pesa más que nunca.
Mi hermosa, escúchame bien:
Yo fui tú. 💛
Yo bailé con mi hija en una casa que no era mía, susurrándome al alma “es temporal, es temporal, es temporal”.
Yo amueblé mi hogar con cosas de Goodwill y
con mesas de plástico les inventé an mis hijos el paraíso.
Yo lloré a escondidas para que ellos solo me vieran sonreír.
Yo pasé Navidades sin el Niño Jesús de mi Venezuela, con un arbolito flaquito y el corazón apretado.
Pero hoy…
hoy mi hijo me abraza fuerte y me dice:
“Ya no más , mamá. Lo logramos.”
Y entendí que Dios escucha.
Que cada lágrima sembrada se convierte en cosecha.
Que cada “por ahora” tiene fecha de vencimiento.
Y que una mamá que no se rinde, jamás pierde.
Así que hoy, en este Día de las Madres, no te quiero felicitar con flores ni con frases bonitas.
Te quiero abrazar el alma y recordarte:
✨ Lo que estás viviendo es temporal.
✨ Tus hijos no van a recordar lo que les faltó, van a recordar el amor con que los criaste.
✨ Y un día, no muy lejano, te van a abrazar y te van a decir: “Lo logramos, mamá.”
Aguanta, mi hermosa. PERO ACCIONA !
Baila con tus hijos aunque tengas el alma rota.
Inventales el paraíso aunque no tengas nada.
Y nunca, NUNCA, dejes de creer.
El secreto : PRIORIZARTE yo sin miedo me arriesgué a invertir en educación para salir uno piensa que educarse como no ves el dinero inmediatamente no sirve yo pensaba así hasta que dije si sigo experimentando sin alguien seguiré perdiendo …
Mamá que persevera es la mamá que cosecha. 💛
Feliz Día de las Madres, mis hermosas.
Hoy las abrazo a todas desde este post.
Especialmente a las que están viviendo su “por ahora”.
Te amo, mami. Lo vas a lograr. ✨
#soygiselarojas
Exacto 🥳🥳 Esta te la regalo !! 👇🏻
Es que mis amores escuchen, no hay como encontrar un ritmo, organizarse y darle pa delante. 💁🏻♀️💁🏻♀️
Eso es lo que he aprendido y es lo que ahora enseño 🎁🎁
Si quieres tu Money Planner 2026, comenta la palabra PLANNER y te la mando a tus DMs.
El 2024 fue un año maravilloso para mi y quería compartirlo con mi querida comunidad porque también formaron parte ❤️❤️❤️
Gracias 2024…
Bienvenido 2025 🚀 Sin miedo al éxito
GRACIAS A TODOS 🙏🏼
Que Dios me los bendiga, me les de mucha salud, y me los haga siempre tomar el sendero del bien… Amén
A todos muy Feliz y prospero año 2025!! 🫶🏼💫
#giselarojasbroker #giselarojas #emprendeusa #latinos #2025
¿𝗧𝗿𝗮𝗯𝗮𝗷𝗮𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗱𝗶𝗻𝗲𝗿𝗼 𝗼 𝘁𝘂 𝗱𝗶𝗻𝗲𝗿𝗼 𝘁𝗿𝗮𝗯𝗮𝗷𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘁𝗶? 🏛️🤔
Nuestra Jefa de Comunicaciones, Licisca Reategui, conversó con la imparable Gisela Rojas sobre el error que frena a los latinos: cambiar tiempo por dinero. 💸
Gisela es clara: el 90% se emociona, pero solo el 10% toma acción. ¿𝐷𝑒 𝑞𝑢𝑒́ 𝑙𝑎𝑑𝑜 𝑣𝑎𝑠 𝑎 𝑒𝑠𝑡𝑎𝑟 𝑡𝑢́? 🤔
Descubre por qué construir patrimonio es la única forma de no depender de nadie en el futuro. 🚀💎
#GiselaRojas #AgentesInmobiliarios #Finanzas #RealEstate #patrimonio
MILES DE MILLONES LISTOS PARA TU NEGOCIO! 🚨
La SBA acaba de flexibilizar sus reglas federales y hay una ola gigante de capital disponible. Si quieres expandir tu empresa o comprar tu propio local comercial, esto es lo que dice la ley federal (y que muchos bancos tradicionales no te cuentan). 👇
🔹 SBA 7(a): Capital de Trabajo y Expansión
Para qué sirve?: Hasta $5 millones para inventario, nómina, consolidar deudas caras o comprar otro negocio.
La Inicial: ¡Del 0% al 10%! La ley exige el 10% obligatorio solo si eres un Startup o compras una empresa. Si ya operas con buen flujo de caja, se puede financiar hasta el 100%.
Requisito: Taxes de los últimos 2-3 años. Bajo la nueva guía oficial SOP 50 10 7, se eliminó el puntaje rígido automatizado para créditos menores. Ahora lo que manda es la salud de tu flujo de caja.
🔹 SBA 504: Inmobiliaria Comercial y Activos Fijos
Para qué sirve?: Comprar tu propio local, oficina, bodega o maquinaria pesada.
La Inicial: 10% estándar. Sube al 15% si eres Startup o propiedad de uso especial (como hoteles o gasolineras), y al 20% si se combinan ambas condiciones.
Requisito de oro: Tu negocio debe ocupar mínimo el 51% del edificio (13 CFR § 120.131). ¿El otro 49%? ¡Lo puedes rentar legalmente a terceros para que la propiedad se pague sola!
OJITO AQUI 👆🏻👉🏼👉🏼La SBA no presta el dinero directo; actúa como garante ante los bancos comerciales. Si un banco te pide requisitos de más, es por su política interna (lender overlay), no porque la ley federal lo exija.
Por eso, el secreto no es buscar dinero... el secreto es saber estructurar tu corporación y tus impuestos para que el banco te diga que SÍ.
🔥 Este 6 y 7 de JUNIO en mi evento en vivo, te enseñaré el paso a paso exacto para preparar tu estructura comercial y fiscal para tener acceso real a estos créditos.
Comenta la palabra SBA aquí abajo y te envío toda la información de inmediato directamente a tu celular. ¡Asegura tu lugar! 🚀
Bendiciones siempre pendiente de ti ..
Gisela 💛🚀🚀🙌
#soygiselarojas #giselarojas #sba
Quieres aprender de bienes raíces de verdad? Corre a YouTube y busca desde @dceronetwork el podcast de @erickcuestatv . @paulinasodi
Tuve el honor de sentarme con ellos a conversar sobre real estate, multifamily, y cómo escalar tu negocio una vez que ya tienes la base. Información buenísima, sin relleno, sin desperdicio.
Dale play, toma nota, y cuéntame qué fue lo que más te impactó. 👇🏼
Ve a YouTube y no te pierdas el podcast completo sin desperdicio !
#soygiselarojas
𝗚𝗶𝘀𝗲𝗹𝗮 𝗥𝗼𝗷𝗮𝘀 𝗲𝗻 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗖𝗢𝗡: ¡𝗟𝗮 #𝟭 𝗲𝗻 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗮𝘀 𝗻𝗼𝘀 𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗼́ 𝗲𝗹 𝗷𝘂𝗲𝗴𝗼! 🏛️💸
Tener a una estratega que ha 𝗶𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗮 𝗺𝗮́𝘀 𝗱𝗲 𝟮𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀 en nuestro escenario fue una experiencia transformadora. Gisela nos recordó que el agente inmobiliario tiene el vehículo perfecto, pero necesita el mapa financiero correcto. 💎🎯
Gracias, Gisela, por dejarnos con la ambición encendida y las herramientas listas para construir patrimonio. 💰
¡𝐸𝑙 𝑝𝑟𝑜́𝑥𝑖𝑚𝑜 𝑛𝑖𝑣𝑒𝑙 𝑦𝑎 𝑐𝑜𝑚𝑒𝑛𝑧𝑜́! 🦁✨
#GiselaRojas #AgentesInmobiliarios #Finanzas #RealEstate
Llegaste a este país con ganas. Con disciplina. Con más fuerza que la mayoría.
Pero el sistema financiero de USA no funciona como el de tu país. Aquí no importa cuánto tiempo llevas trabajando. No importa que nunca hayas dejado de pagar una deuda en tu vida. Si no tienes historial crediticio en este país, para el banco simplemente no existes.
Pero si nadie te enseñó que con $200 puedes abrir una secured card y empezar a construir tu historial, ¿cómo ibas a saberlo? Si nadie te explicó que tus pagos de renta ahora pueden contar para tu credit score gracias a los nuevos modelos de 2026, ¿cómo ibas a aprovecharlo? Si nadie te dijo que en 12 meses puedes pasar de invisible a 700+, ¿cómo ibas a creerlo?
Hoy ya lo sabes.
Y saber es el primer paso. Pero el segundo paso es actuar con acompañamiento. Porque este sistema tiene reglas que no están escritas en ningún lugar obvio y navegarlo solo cuesta tiempo, dinero y errores que no tienes por qué cometer.
Para eso existe Emprende USA:
Un espacio gratuito donde no solo te damos la información, caminamos contigo mientras la aplicas. Con contadoras, abogadas, estrategas y más que entienden exactamente de dónde vienes y a dónde quieres llegar.
💡 No esperes a tener el score perfecto para empezar. Empieza para tener el score perfecto.
📌 Guarda este carrusel, es tu hoja de ruta completa desde cero.
👉Regístrate GRATIS a Emprende USA el link está en mi perfil. Te espero adentro.
Te mando un abrazo de oso 🐻
Gisela 💛
✅ Programas de Down Payment Assistance (DPA): Más de 2,000 programas que dan entre $5,000 y $25,000 para tu enganche. Algunos son grants que NO se devuelven.
✅ Earned Income Tax Credit (EITC): 1 de cada 5 que califica no lo reclama. Máximo para 2026: $8,231 con 3+ hijos. Necesitas SSN para el federal. Con ITIN, 10 estados permiten reclamar su versión estatal.
✅ Préstamos FHA con 3.5% de down payment: No necesitas 20%. Con FHA entras con 3.5% y credit score desde 580.
✅ Préstamos USDA con 0% de down payment: Si la propiedad está en zona rural elegible, compras sin poner un dólar de enganche.
✅ Préstamos VA con 0% down para veteranos: Si eres veterano o cónyuge sobreviviente, compras sin down payment y sin PMI.
✅ Child Tax Credit: SUBIÓ a $2,200 por hijo menor de 17 (antes era $2,000). Hasta $1,700 es reembolsable. IMPORTANTE: ahora AMBOS, padre e hijo, necesitan SSN válido.
✅ NUEVO: Tu renta y servicios ahora pueden darte credit score: Desde abril 2026, los nuevos modelos VantageScore 4.0 y FICO 10T permiten que tus pagos de renta, luz, agua y teléfono cuenten para construir crédito. Si llevas años pagando tu renta a tiempo y nunca tuviste crédito, ahora ESO puede darte un score. Además, las deudas médicas menores a $500 ya no aparecen en tu reporte.
💡 Un tip que te puede cambiar la vida: muchos de estos beneficios se pueden COMBINAR. Puedes usar un préstamo FHA con un programa de down payment assistance de tu estado y además reclamar tu EITC y Child Tax Credit en la misma temporada de taxes. Y ahora que tus pagos de renta y servicios pueden construirte un credit score gracias al nuevo VantageScore 4.0, el camino a tu primera casa es más corto de lo que crees.
Una sola familia puede recuperar miles de dólares y acceder a financiamiento que antes le era imposible si sabe mover las piezas correctas en el momento correcto.
Para eso estoy aquí. Para eso hago este contenido. Para que tú y tu familia tengan acceso a lo mismo que tienen las familias que sí saben cómo funciona el sistema.
Bendiciones!!!
Hay personas que no saben el impacto que tienen en ti. @soygiselarojas es una de ellas 🙌
Su visión del emprendimiento me dio el impulso para dejar atrás el mundo corporativo y fundar Cleanie Crew. De ella aprendí que la excelencia está en los detalles y que el éxito se construye con decisiones firmes. Hoy, ese mismo estándar de calidad es el que entrego en cada oficina y propiedad que cuido.
No es casualidad. Es una decisión de hacer las cosas bien 🥂
🇺🇸
Some people don’t realize the impact they have on others. @soygiselarojas is one of them 🙌
Her vision of entrepreneurship gave me the push to leave the corporate world behind and launch Cleanie Crew. From her, I learned that excellence is found in the details and that success is built through firm decisions. Today, I bring that same standard of quality to every office and property I serve.
It’s not a coincidence. It’s a choice to strive for excellence.🥂
Lo real no se actúa, se vive.
A mí me gusta mostrarles la calle como es. Sin filtros, sin guiones, sin dramatizaciones.
Ya basta de tantas redes sociales llenas de humo, de actores y actrices fingiendo situaciones que no existen, vendiendo realidades que nunca vivieron. Eso no es lo mío. Eso nunca será lo mío.
Si estás en mi cuenta y te quedas conmigo, es porque tú también valoras lo auténtico.
Lo orgánico. Lo que sale del corazón y de la experiencia del día a día en la calle, con la gente, con las historias reales que me cruzo.
Por eso les comparto lo que veo, lo que aprendo, lo que vivo. Porque creo que ahí, en lo cotidiano, está la verdadera enseñanza. 💛
Los llevo siempre en mi corazón. Y ojalá un día nos encontremos: en una carrera de Uber, en un centro comercial, en el automercado de la esquina… donde sea. Porque mis ganas de ayudarles son más grandes que cualquier pantalla. 🙏🏼
La familia que se organiza es la familia que se protege. 🤍
Gracias por leerme y apreciar lo auténtico !
#soygiselarojas #giselarojas #bienesraices #inversión #realestate
La IA no es mágica. No es una bola de cristal. Y si la usas mal, te puede costar exactamente lo mismo que te ahorra.
Yo veo todos los días a personas que abren ChatGPT, escriben “¿es buen momento para invertir en Miami?” y la IA les responde con un párrafo bonito que suena a artículo de revista. Se emocionan. Comparten el screenshot. Y algunos hasta toman decisiones de miles de dólares basándose en eso.
Mi amor, eso no es análisis. Eso es confiar tu dinero a una respuesta genérica que la IA le daría a cualquier persona del planeta.
La IA es tan inteligente como la persona que la usa. Si tú sabes qué preguntar, la IA se convierte en el mejor analista de inversiones que puedas tener. Trabaja 24 horas. No cobra. No se cansa. Y procesa datos en segundos que a ti te tomarían semanas.
Pero si no sabes qué preguntar, te va a dar basura bonita. Y la basura bonita es la más peligrosa de todas, porque parece verdad.
💡 Un tip que vale oro: cada vez que la IA te dé un análisis que se ve “perfecto”, hazle esta pregunta antes de tomar cualquier decisión: “¿Qué preguntas críticas NO te hice que un analista profesional debería hacerse?” Esa sola pregunta te puede revelar los huecos que no sabías que existían en tu análisis. Los inversionistas que ganan no son los que tienen las mejores respuestas. Son los que hacen las mejores preguntas.
📌 Guárdalo. Desliza las 8 slides y vuelve a mirarlo antes de usar la IA para tu próxima decisión de inversión.
Mi queridísima comunidad, recuerden: la tecnología no reemplaza el conocimiento. Lo multiplica. Pero primero tienes que tener algo que multiplicar. Por eso estudiamos. Por eso nos preparamos. Por eso estamos aquí juntos.
Abrazo de oso 🐻
Con todo mi cariño, Gisela 💛
La Mamá del Real Estate
