𝙈𝙤𝙣𝙩𝙚𝙫𝙞𝙙𝙚𝙤 𝙣𝙤 𝙘𝙖𝙢𝙗𝙞𝙖 𝙨𝙤𝙡𝙤 𝙥𝙤𝙧 𝙡𝙤𝙨 𝙚𝙙𝙞𝙛𝙞𝙘𝙞𝙤𝙨.
𝘾𝙖𝙢𝙗𝙞𝙖 𝙥𝙤𝙧 𝙘𝙤́𝙢𝙤 𝙘𝙖𝙢𝙗𝙞𝙖 𝙡𝙖 𝙢𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙙𝙚𝙡 𝙞𝙣𝙫𝙚𝙧𝙨𝙤𝙧.
Este jueves voy a participar junto a Sebastián Sánchez en una charla organizada por @clubdelinversoruy del Inversor Uruguay para hablar sobre:
• Barrios que comienzan a transformarse
• Cómo piensa hoy el inversor inmobiliario
• Qué señales anticipan oportunidades reales
• Y hacia dónde empieza a ir el real estate
Desde @moebius.uy e @inmovinuy vamos a compartir una mirada basada en datos, análisis y comportamiento del inversor.
Porque muchas veces, las mejores oportunidades aparecen antes de que el mercado las vuelva evidentes.
Evento exclusivo
Hay inversiones que prometen. Y otras que ya generan renta.
📍 Parque Batlle, Montevideo
▫️4º piso al frente
▫️6% de rentabilidad anual
▫️Alquilado con garantía Porto
💰 Alquiler: $ 26.500 (USD 665)
💰 Precio: USD 142.000
Edificio sustentable, recientemente entregado y con exoneraciones impositivas.
Equipamiento:
✔ Aire acondicionado en living y dormitorio
✔ Calefón
✔ Cocina con campana
Amenities: SUM ▫️Cowork ▫️Laundry ▫️Parrilleros ▫️Huerta
Seguridad:
▫️Reconocimiento facial
▫️Domótica
▫️Portería virtual 24 hs
📞 Contacto: 099 311 511
#Montevideo #Uruguay #Inversiones #RentaInmobiliaria #RealEstate #Inversor #Apartamento #Propiedades #Amenities #inversionesuy
Mudate con una cosa sola: tu cama.
Ideal para estudiantes, personas solas que buscan su primera vivienda.
Este monoambiente ya tiene todo resuelto.
Ubicado en el Centro de Montevideo, en un sexto piso al frente, equipado con: heladera, horno eléctrico con 2 hornallas, calefón, placard, aire acondicionado, escritorio y mesa flex.
Alquiler: $ 22.500
Gastos comunes: $ 3.000
Garantía Aseguradoras
Edificio inteligente, con domótica y excelentes amenities en piso 11.
Coordina visita: 📞 099 311 511
𝙀𝙡 𝙙𝙚𝙗𝙖𝙩𝙚 𝙨𝙤𝙗𝙧𝙚 𝙡𝙤𝙨 𝙢𝙤𝙣𝙤𝙖𝙢𝙗𝙞𝙚𝙣𝙩𝙚𝙨 𝙚𝙣 𝙐𝙧𝙪𝙜𝙪𝙖𝙮 𝙣𝙚𝙘𝙚𝙨𝙞𝙩𝙖 𝙪𝙣 𝙣𝙪́𝙢𝙚𝙧𝙤 𝙦𝙪𝙚 𝙣𝙤 𝙚𝙨𝙩𝙖́ 𝙚𝙣 𝙡𝙖 𝙘𝙤𝙣𝙫𝙚𝙧𝙨𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣: 𝙐$𝙎 𝟮.𝟰𝟬𝟬 𝙢𝙞𝙡𝙡𝙤𝙣𝙚𝙨.
Ese es el ciclo económico completo que genera el monoambiente en Montevideo.
No solo la inversión directa. También los alquileres acumulados, los gastos comunes, la electricidad, la conectividad, las comisiones.
Por cada dólar invertido, el sistema genera U$S 0,67 adicionales.
14.946 unidades. 2013 – A Estrenar.
El monoambiente no es una anomalía del mercado. Es su componente más eficiente: el ticket de entrada más bajo con la rentabilidad más alta — 6,75% bruto anual.
Restringir sin medir no resuelve el problema habitacional. Lo desplaza hacia quienes tienen menos opciones.
Regular sin medir es intervenir sin precisión.
Los datos están. El sistema se llama @inmovinuy
Soy 𝗚𝗼𝗻𝘇𝗮𝗹𝗼 𝗠𝗮𝗿𝘁𝗶́𝗻𝗲𝘇 𝗩𝗮𝗿𝗴𝗮𝘀, 𝗖𝗘𝗢 𝗱𝗲 𝗠𝗼𝗲𝗯𝗶𝘂𝘀 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗹𝗶𝗴𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮
#Monoambientes #ViviendaPromovida #Montevideo #MercadoInmobiliario #INMOVIN #MoebiusInteligencia #InversionInmobiliaria #Uruguay #RealEstate #InteligenicaInmobiliaria
Gonzalo Martínez comparte la historia detrás de la estrategia de marketing de su empresa, una idea disruptiva inspirada en el enfoque humorístico de un amigo al comunicar su divorcio.
Lo que comenzó como una propuesta diferente terminó captando la atención de la prensa argentina, generando repercusión y posicionándolo como referente para opinar sobre el mercado inmobiliario uruguayo.
@gonzalo.martinez.vargas@moebius.uy@marcelodelcastillo_
#marketinginmobiliario
#estrategia
No se trata de encontrar propiedades más baratas.
Se trata de entender qué está rindiendo mejor.
En Moebius medimos el mercado para que la decisión no dependa de intuición.
𝗘𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲 𝘁𝗿𝗲𝘀 𝘁𝗶𝗲𝗺𝗽𝗼𝘀.
𝙋𝙖𝙨𝙖𝙙𝙤: lo que ya se vendió.
𝙋𝙧𝙚𝙨𝙚𝙣𝙩𝙚: lo que está disponible hoy.
𝙁𝙪𝙩𝙪𝙧𝙤: lo que ya existe pero nadie está mirando.
La mayoría decide con uno solo de los tres.
El punto ciego más caro no es lo que pasó.
Es lo que ya existe y todavía no ves.
𝗠𝗼𝗲𝗯𝗶𝘂𝘀 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗹𝗶𝗴𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮
𝗠𝗼𝗻𝘁𝗲𝘃𝗶𝗱𝗲𝗼. 𝗠𝗼𝗻𝗼𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀. 𝗔 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲𝗻𝗮𝗿.
𝙀𝙡 𝙢² 𝙢𝙖́𝙨 𝙧𝙚𝙣𝙩𝙖𝙗𝙡𝙚 𝙧𝙞𝙣𝙙𝙚 𝟱𝟳% 𝙢𝙖́𝙨 𝙦𝙪𝙚 𝙚𝙡 𝙢𝙖́𝙨 𝙘𝙖𝙧𝙤. 𝙔 𝙘𝙪𝙚𝙨𝙩𝙖 𝟯𝟳% 𝙢𝙚𝙣𝙤𝙨.
El precio del barrio no garantiza el retorno.
La eficiencia inversora no se percibe. Se calcula.
Moebius Inteligencia Inmobiliaria
𝐄𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐧𝐮𝐞𝐯𝐚 𝐞𝐧 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐞𝐯𝐢𝐝𝐞𝐨 𝐜𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨́ 𝟔.𝟑𝟖𝟓% 𝐞𝐧 𝟏𝟔 𝐚𝐧̃𝐨𝐬.
148 unidades disponibles en 2013.
9.598 en 2029.
Barrio por barrio. Tipología por tipología.
Todo medido. Todo real.
El mercado que viene ya existe.
La mayoría todavía no lo está mirando.
𝐌𝐨𝐞𝐛𝐢𝐮𝐬 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐥𝐢𝐠𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚
