MARKENBERG

🏡 Na realitnom veľtrhu ľudí o Bali zaujímali hlavne dve témy: 1 | Kúpa hotových a zariadených víl z nášho investičného portfólia. Reálne aktíva, reálne výnosy a možnosť mať svoj druhý domov v exotike už teraz 🪷 2 | Výstavba na kľúč. Od vyhľadania pozemku, cez návrh vily, výstavbu a stavebný dozor až po finálne odovzdanie a manažment krátkodobého prenájmu. 📆🌴 Ako ste na tom vy? ☺️ Uprednostníte hotovú vilu s okamžitým výnosom, alebo by ste si ju radšej nechali postaviť presne podľa seba? 🤝 Obe cesty majú zmysel. Rozhoduje čas, cashflow a vaša preferencia. 🧩 V Markenberg riešime obe varianty. Vy si vyberáte tú, ktorá vám dáva zmysel. Administratívny aj stavebný proces je zabezpečovaný tímom profesionálov. 🏗️👷 #bali #nehnuteľnosť #vilynabali #investicneportfolio #vystavbanakluc

Ponúkame na predaj výnimočný 6-i rodinný dom na hranici lesa s výhľadom na Bratislavu a dostupnosťou do centra mesta do 7 minút. 🤎 Ak nehľadáte len cenu, ale citeľný rozdiel voči priemeru, ste na správnej adrese. 🎩 ✨ Prečo je tento dom prémiová liga: • 🏡 320 m² priestoru a žiadne kompromisy v kvalite materiálov (len masívne drevo🪵, kameň🪨 a žula) • 🌲 Priamy kontakt s lesom - ticho, ktoré má v Bratislave vysokú hodnotu • 🌆 Výhľad na mesto - kombinácia, ktorú má len minimum domov • ☀️ Veľké presklenia = svetlo + prepojenie interiér/exteriér hliníkovými oknami • 🛋️ Veľkorysá 100 m2 obývačka - unikátny priestor s krbovou pieckou pre večernú atmosféru 🔥 • 🌿 Záhrada s maximálnym súkromím • 🚗 Dvoj-garáž + 3 v vonkajšie parkovania • 🆕 Nadčasová novostavba z exkluzívnych materiálov 📍 Ahoj - Briežky je lokalita pre ľudí, ktorí nechcú alternatívy. Benefity: • 🌲 Okamžitý prístup do prírody • 🚗 Rýchlu dostupnosť do centra • 🧘‍♂️ Kľud, ktorý v byte ťažko dosiahnete • 🏙️ Výhľad, ktorý majiteľom už nikto nevezme 💡Takéto domy kupujú ľudia, ktorí presne vedia, čo hľadajú. Cena: 1.299.500 EUR

☀️ Väčšina 2-izbových bytov v Dúbravke vyzerá podobne. Tento je však výnimočný dispozíciou, balkónom a výhľadmi. A presne preto takýto byt nečaká na nového majiteľa dlho. ⸻ ✨ Čo robí tento byt „rýchlo predajný“: • 🌇 Balkón - vec, ktorú veľa bytov v tejto časti jednoducho nemá  • ☀️ Slnečný počas celého dňa - ráno spálňa, večer obývačka • 🌄 Otvorený výhľad - žiadne okno do okna • 🛗 2 výťahy (aj nákladný) - praktická vec, ktorú oceníš až keď ju máš  • 🆕 Zrekonštruovaný byt aj spoločné priestory • ❄️ Klimatizácia + exteriérové žalúzie = kontrola nad komfortom  • 🔐 Bezpečnostné dvere + kamerový systém • 📦 Pivnica + dobrá dispozícia (51 m² + balkón)  ⸻ 📍 Lokalita, ktorá nie je zaujímavá len na papieri, ale funguje aj v praxi: • 🛒 Lidl, Billa, služby pár krokov • 🚋 Zastávka hneď pri dome • 🌲 Príroda doslova za rohom – chodníky, kopce • 🏫 Školy, škôlky, British International School v blízkosti  ⸻ 💡Overený fakt k Dúbravke: Ľudia stále podceňujú balkón a výhľad. Kým ho nemajú. A potom presne tieto byty kupujú ako prví. ⸻ 👉 Ak čakáte na „dobrú ponuku“, pravdepodobne z panelákových bytov tak skoro lepšia nepríde.

🌿 Nie každý potrebuje centrum. Nie každý vyhľadáva ruch. Niekto chce kľud, zeleň a priestor, kde sa dá pokojne žiť. A presne preto tento 3i byt v Karlovej Vsi zmizol rýchlo a ani sme ho sem nestihli zavesiť. ✨ Čo robilo tento byt tak silným predajným argumentom? • 🌳 Tichá časť Karlovej Vsi obklopená zeleňou • ☀️ Svetlý 3-izbový byt - prirodzené svetlo počas celého dňa • 🏡 Ideálne dispozičné riešenie pre rodinu aj pár • 🚪 Len 2 byty na poschodí = viac súkromia • 🛗 Bezbariérový prístup + výťah • 🆕 Zateplený bytový dom + nový vstup • 📦 Osobné vlastníctvo, bez tiarch, pripravený na okamžité bývanie  📍 Lokalita, ktorá rozhoduje: • 🌲 Zeleň na každom kroku - nie len “marketingový park” • 🚶‍♂️ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • 🚋 Rýchle spojenie do centra • 🧘‍♂️ Ideálne pre pokojný lifestyle mimo chaosu mesta 💡 Realita trhu, ktorú veľa ľudí nechce počuť: V Karlovej Vsi je desiatky bytov. Ale len pár z nich má kombináciu: svetlo + ticho + zeleň. A presne tie sa predajú ako prvé.

Vraj sa v Bratislave nedá kúpiť dizajnový 2i byt s terasou, záhradou a výhľadom na les za rozumnú cenu… Tak tento sme ani nestihli nahodiť na Instagram – bol rezervovaný okamžite! ✨ Jedinečné nehnuteľnosti na kopci miznú rýchlosťou svetla.

✨Predstavoval/a si si niekedy, kde by si raz fakt chcel/a žiť? ☀️ Nie len chodiť na dovolenky, ale mať tam svoj vlastný kúsok domova? Miesto, kam sa budeš rád/a vracať, kde raz zakotvíš s rodinou, úplne v chill móde. Kde si ráno dáš kávu s výhľadom na palmy, prejdeš sa bosý/á po pláži a vieš, že si spravil/a správne rozhodnutie. 🌊🌴🥥 Pre mňa je tým miestom BALI 🌿🗿🦥. Najprv to bol len odvážny nápad, ale keď to začneš brať vážne, vesmír ti hodí loptičku - tak som prestal snívať a začalo sa stavať. Dnes už nestaviam len pre seba, ale s kolegami pomáhame aj známym, ktorí chcú niečo podobné - vlastnú vilu pri oceáne🏝️, no netušia, kde a ako začať. 🧐 Napríklad moja cesta začala tak, že som predal 2i byt v Miloslavove a vymenil ho za svoju prvú vilu @villa_indiana_bali , ktora sa doteraz prenajíma cez AirBnb a aktuálne je v nej nájomník na 2,5 mesiaca. 🗓️ Ďalší známy zase začal tak, že mal na Slovensku byt, z ktorého sme cez americkú hypotéku vytiahli prostriedky, z ktorých sa mu teraz stavia 🏡, po ktorej roky túžil. 💎 Ak ťa zaujíma, čo sa práve dokončuje, mrkni na moje dve najnovšie 5i vily s bazénom, ktoré budú čoskoro hotové. 📿 A keby by si mal/a akúkoľvek otázku, pokojne mi napíš ✌🏼 #bali #dream #beach #coconut #life #villa

Predstavte si, že už toto leto strávite na terase vo vašom novom dome - a to len za cenu bytu. 🏡 🎯 Špeciálna AKCIA len do konca apríla: ZĽAVA 10.000 Eur + štandard a tepelné čerpadlo v cene. 🦉 Ponúkame vám moderný 3-izbový dom v romantickom vidieckom štýle, ktorý dokonale zapadá do srdca Chorvátskeho Grobu. A čo je najlepšie? Vie byť dokončený a zariadený presne podľa vašich predstáv. 🫠 ✨ Prečo si tento dom zamilujete? 🏡 Moderný dizajn a priestranné izby 📍 Len 16 minút od centra Bratislavy 🌿 Pokojná lokalita s vidieckym šarmom Hlavné výhody: - ☀️ Veľkoformátové okná zabezpečujú prirodzené svetlo a dostatok slnečnej energie - 🌅 Vysoké stropy – až 4,5 m vytvárajú pocit vzdušnosti - 🛋️ Praktická dispozícia – 3 izby, 4 terasy, komfortné parkovanie pre 2 autá - 🌱 Energeticky úsporný – Tepelné čerpadlo a kvalitné materiály Výmery: 📐 Obytná plocha: 90 m² (obývačka 36 m2) 📐 Zastavaná plocha: 133 m² 📐 Terasy: 17 m² Lokalita: 🛍️ Kompletná občianska vybavenosť 🚴‍♂️ Cyklotrasy a príroda na dosah 🚗 Výborná dostupnosť do Bratislavy CENA: 289.980 € 💥 Nečakajte, táto ponuka nemusí byť dlho dostupná 🥰 📲 Pre obhliadku prosím kontaktujte: 0902232911 #rodinnýdom #chorvatskygrob

MARKENBERG ponúka na predaj Vilu Indiana na Bali, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Padonan. Vila Indiana vás okúzli vlatným bazénom🏊‍♂️, tropickou záhradou🌺 a zabehnutým Airbnb manažmentom✈️. Vila je z nášho vlastného portfólia investičných nehnuteľností a dôvodom predaja sú ďalšie plánované investičné aktivity na Bali. 🏡 Parametre: • Úžitková plocha: 120 m² • Pozemok: 165 m² • 2 spálne, obývačka + 1 multifunkčná miestnosť (ideálna na jogu alebo prácu) • Súkromný bazén a tropická záhrada 🌴 Lokalita: Vila sa nachádza v Padonane, v tesnej blízkosti obľúbeného mestečka Canggu, len 13 minút (4 km) od oceánu. Táto snáď najvyhľadávanejšia oblasť je obľúbená hlavne medzi influencermi a digitálnymi nomádmi. Canggu kombinuje autentickú prírodnú atmosféru so zachovalou džungľou a ryžovými poliami s moderným životným štýlom. Nájdete tu luxusné plážové kluby, kaviarne inšpirované európskou kultúrou, reštaurácie, špičkové fitness centrá a krásne čisté pláže. ✨ Interiér: • Plne zariadený elegantným nábytkom z masívneho dreva • Kuchyňa s modernými spotrebičmi • Krásne ručne maľované obrazy a štylové dekorácie 📈 Investičná príležitosť: • Zabehnutý Airbnb prenájom s mesačným príjmom 2850-3000 EUR • Odhadovaná návratnosť investície : 6-7 rokov • Obsadenosť za posledné 4 mesiace: 95 % viac fotiek a videí nájdete tu: @villa_indiana_bali 💶 Cena: 235.000 EUR Presná adresa vily: Poloha GMaps https://maps.app.goo.gl/RDM2fHouBTa79tBF8

MARKENBERG vám predstavuje na predaj 4-izbový rodinný dom v Chorvátskom Grobe. 📍Lokalita: Pokojná obec Chorvátsky Grob s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy (16 min). ✨ TOP benefity: - 4,5-metrové stropy a veľkoformátové okná 🌟 - 4 terasy a výhľad na vinič 🌿 - 3 parkovacie miesta 🚗 - Úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom 📐 Výmera: - Podlahová plocha: 115,12 m² - Terasy: 26 m² - Zastavaná plocha: 166 m² CENA: 369.980 € (+ dokončenie do štandardu podľa vašich predstáv 14.900 €) Tento dom spája moderný dizajn, ktorý dokonale zapadá do vidieckeho štýlu, nízke náklady a rodinný komfort v harmónii s okolím. 🏡 ➡️ Viac info vám radi poskytneme na tč. 0902232911 #markenberg #RodinnýDom #ChorvátskyGrob #ModernéBývanie

MARKENBERG vám predstavuje na predaj charizmatický 2-izbový byt v novostavbe MIEROVÁ 171. Lokalita: 📍 Ružinov, Bratislava – obľúbená lokalita blízko lesoparku a malého Dunaja s výborným napojením na obchvat. TOP 5 výhod: - 🌲 Balkón s tatranským výhľadom na ihličnany - 🚗 Skvelá dostupnosť – Do 5 minút pri Avione, do 7 minút v Eurovea - 🛋️ Kompletne zariadený a priestranný byt – krásna smotanová kuchyňa, 4 šatníkove skrine - 🛡️ Bezpečnosť – Kamerový systém v budove, bezpečnostné dvere - 🧘‍♀️ Komfort – Klimatizácia, veľká kúpeľňa, samostatné WC Výmera: 📐 63 m² byt + 4,5 m² loggia + 1,5 m² pivnica = 69 m² CENA : 239.980 € (byt, pivnica, garážové státie) 📩 Máte otázky? Kontaktujte nás na 0902232911

MARKENBERG vám predstavuje na predaj krásny 3-izbový rodinný dom v Chorvátskom Grobe. ✨ Prečo si tento dom zamilujete? 🏡 Moderný dizajn a priestranné izby 📍 Len 16 minút od centra Bratislavy 🌿 Pokojná lokalita s vidieckym šarmom Hlavné výhody: - ☀️ Veľkoformátové okná zabezpečujú prirodzené svetlo a dostatok slnečnej energie - 🌅 Vysoké stropy – až 4,5 m vytvárajú pocit vzdušnosti - 🛋️ Praktická dispozícia – 3 izby, 4 terasy, komfortné parkovanie pre 2 autá - 🌱 Energeticky úsporný – Tepelné čerpadlo a kvalitné materiály Výmery: 📐 Obytná plocha: 90 m² (obývačka 36 m2) 📐 Zastavaná plocha: 133 m² 📐 Terasy: 17 m² Lokalita: 🛍️ Kompletná občianska vybavenosť 🚴‍♂️ Cyklotrasy a príroda na dosah 🚗 Výborná dostupnosť do Bratislavy CENA: 299.980 € + Možnosť dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa vašich predstáv 📲 Pre obhliadku prosím kontaktujte: 0902232911

MARKENBERG vám predstavuje exkluzívny 5-izbový rodinný dom v Chorvátskom Grobe. ✨ Prečo si tento dom zamilujete? • Veľkorysý priestor: Obytná plocha 165 m² + dve priestranné terasy (75 m² a 30 m²). 🏡 • Rozľahlý pozemok: 843 m² krásne udržiavanej záhrady s viac ako 40 dospelými stromami. 🌳 • Luxusné vybavenie: Bazén so slanou vodou, krb, moderné technológie (veľkoformátové okná, hliníkové žalúzie, klimatizácia, podlahové kúrenie). 🏊 • Výhľady na Karpaty: Slnečná terasa ideálna na oddych s nádherným panoramatickým výhľadom. ⛰️ • Praktická lokalita: Len 9 km od Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. 🏙️ • Parkovanie: Miesto pre 4 autá na pozemku + ďalšie pred domom. 🚗 CENA: 629.980 € ✨ Obhliadku si s vami radi dohodneme na tč. 0902232911