✨🏡 Sitges – Camí de la Fita: proyecto financiado en menos de 24h en nuestro club privado de inversores.
La operación consiste en la adquisición, reforma integral y redistribución de un ático de 97 m², con una terraza panorámica y vistas completamente despejadas de 180º que garantizan una excelente luminosidad durante todo el día.
📍 Ubicado a escasos minutos del centro de Sitges, en un entorno residencial consolidado que combina privacidad, calidad de vida y una demanda sostenida tanto nacional como internacional.
➡️ La estrategia: adquisición con descuento sobre mercado y reposicionamiento mediante una transformación integral, alineando el activo con la demanda actual en un entorno con desequilibrio entre oferta y demanda, lo que permite capturar valor en la salida.
Pero más allá del activo, hay un factor clave: la ejecución. En Sitges, ya hemos desarrollado operaciones con resultados sólidos, alcanzando hasta un 20,73% TIR en proyectos similares. Un track record que refuerza la confianza del inversor y explica la rapidez en la financiación.
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🌍 La inversión inmobiliaria en España alcanza nuevos máximos 🏠📊
Según @cbre_spain , la inversión inmobiliaria en España superó los 18.400 millones de euros en 2025, con un crecimiento del 31% respecto a 2024, alcanzando su mayor volumen desde 2018 (20.383M€). Este crecimiento es un reflejo de la fortaleza del sector y su capacidad para atraer a inversores nacionales e internacionales.
🌆 Madrid y Barcelona siguen siendo los principales focos del mercado inmobiliario, concentrando el 58% de la inversión total.
📍 Las ubicaciones secundarias están ganando terreno: Comunidad Valenciana, Andalucía e Islas Canarias reunieron dos tercios de la inversión, lo que refleja una clara tendencia hacia la descentralización de los flujos de capital.
En balize, continuamos acompañando la evolución del mercado inmobiliario con proyectos estratégicos pensados para nuestro club privado de inversores. 2026 será un año clave para seguir brindando oportunidades exclusivas que generen valor para nuestros inversores.
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📊 Según el “European Investor Intentions Survey 2026” de @cbre_spain , España se sitúa por primera vez como el país más atractivo de Europa en intención de inversión inmobiliaria.
🏙️ Madrid y Barcelona, en segunda y cuarta posición respectivamente, se consolidan entre las cinco ciudades más atractivas del continente, reflejando un cambio relevante en el peso de España dentro del mapa inversor europeo.
📈 El informe apunta a un mercado más activo y alineado, donde el capital prioriza ciudades con liquidez, demanda estructural y capacidad de adaptación al ciclo.
La presencia simultánea de ambas ciudades en el Top 5 no es un hecho aislado, sino una señal de consolidación.
En balize analizamos estas tendencias para posicionar proyectos estratégicos en los principales núcleos urbanos, generando oportunidades alineadas con el momento de mercado para nuestro club privado de inversores.
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🏢💡Crear valor puede marcar la diferencia en la rentabilidad.
En un entorno marcado por una demanda residencial sólida y una oferta cada vez más limitada, las estrategias de inversión inmobiliaria evolucionan. La escasez de obra nueva, el elevado coste del suelo y las restricciones urbanísticas están desplazando el foco hacia el parque inmobiliario existente.
🔍 En este contexto, el value add se consolida como una estrategia basada en el análisis y la ejecución. No se trata de esperar movimientos de mercado, sino de identificar activos con potencial, intervenir sobre ellos y alinearlos con la demanda real mediante reformas, reposicionamiento y optimización del uso.
En balize simplificamos el proceso para los inversores con una gestión integral, seleccionando oportunidades estratégicas en zonas prime de España.
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✨ Resultado Final: Muntaner – Barcelona ✨
Os presentamos el resultado final del proyecto Muntaner, una vivienda de lujo de 214 m² ubicada en el exclusivo barrio de Sant Gervasi–Galvany, en Barcelona.
Una operación value-add, completamente rehabilitada y financiada a través de nuestro club privado de inversores, con una inversión total de 1.255.000 €, alcanzando una TIR estimada del 15,80% en escenario realista y una duración de 10 meses.
➡️ Tras una rehabilitación integral y una redistribución de espacios, el inmueble ha sido transformado en una vivienda moderna, luminosa y funcional, con un amplio salón-comedor, cocina abierta, cuatro dormitorios —uno de ellos en suite— y acabados de alta calidad en todas las estancias.
Este proyecto se encuentra actualmente en fase de comercialización, y es un claro ejemplo de cómo ubicación, distribución y diseño pueden crear un producto alineado con la demanda del mercado residencial prime de Barcelona.
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✨ 2025 ha sido un año de hitos en balize
El año pasado apostamos por proyectos cuidadosamente seleccionados, ubicados en zonas prime, con un objetivo claro: ofrecer oportunidades de inversión sólidas y maximizar la rentabilidad a largo plazo.
Financiamos más de 25 M€ a través de nuestro club privado y cerramos 10 proyectos, generando una TIR media superior al 15 %. Los resultados alcanzados, junto con el crecimiento del club y la confianza de nuestra comunidad, han confirmado que avanzamos en la dirección correcta.
Agradecemos a todos los inversores, partners y colaboradores que forman parte de balize. Vuestra confianza es, sin duda, el motor que nos impulsa a seguir mejorando y a mantener el nivel de exigencia en cada proyecto.
Este año, continuaremos reforzando la visión que nos ha traído hasta aquí: combinar la solidez de la inversión tradicional con la vanguardia para seguir transformando oportunidades en valor sostenible.
¡Gracias por acompañarnos!
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Madrid, capital del lujo residencial 🏙️
Madrid continúa destacando en el mercado de lujo con más de 100 viviendas de obra nueva que superan ya los 3 millones de euros. No solo ofrece propiedades de lujo, sino una experiencia única: bienestar, diseño contemporáneo y exclusividad
Con precios por encima de los 30.000 €/m², la ciudad se posiciona junto a otras grandes metrópolis como París, Londres y Milán.
Las zonas más exclusivas, como Barrio de Salamanca y Chamartín, siguen marcando récords, mientras que la demanda internacional y la generación Next Gen siguen impulsando el mercado.
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🏢 🔎 España consolida su liderazgo inmobiliario
Según datos de @cbre_spain (octubre 2025), el mercado inmobiliario español vuelve a demostrar su solidez y atractivo inversor. El dinamismo de los segmentos residenciales y la reactivación de operaciones corporativas sitúan a España entre los mercados más fuertes de Europa, con 📍 Madrid y Barcelona liderando y las ubicaciones secundarias ganando protagonismo.
En este contexto, el interés del capital institucional continúa al alza, y destaca especialmente el papel del inversor nacional, que sigue liderando la actividad y reforzando su presencia en un entorno de creciente oportunidad.
📎 En balize seguimos acompañando la evolución del mercado inmobiliario con proyectos estratégicos para nuestro club privado de inversores.
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✨ Obra finalizada: Proyecto Roger de Llúria ✨
Os presentamos el resultado final del proyecto Roger de Llúria, un activo de 208 m² situado en una de las zonas más exclusivas de Barcelona.
Una operación value-add, actualmente en fase de comercialización, financiada a través de nuestro club privado de inversores, con una inversión total de 1.250.000 €, una TIR del 16,09 % y una duración de 10 meses en escenario realista.
➡️ Tras una rehabilitación integral y una redistribución de los espacios, el inmueble se ha transformado en una vivienda luminosa y funcional, con cuatro dormitorios, tres baños, una cocina abierta de diseño y una terraza privada que aporta amplitud y confort.
💡 Gracias a una planificación estratégica y una ejecución precisa, hemos creado un producto residencial único, alineado con la demanda actual: diseño, eficiencia y ubicación premium.
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¿Conoces las ventajas de invertir con balize? 🤔 🔎
Invertir en inmobiliario y diversificar tu cartera exige visión estratégica, criterios rigurosos y procesos optimizados. En nuestra compañía, transformamos cada proyecto en una oportunidad exclusiva para nuestro club privado, donde innovación, seguridad y agilidad se combinan para generar valor a largo plazo.
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✨ Descubre el resultado final de Pins Vens, un proyecto value-add financiado por nuestro club privado de inversores que logró un retorno del 12,72% en tan solo 7,7 meses.
Te mostramos algunos detalles del resultado final, tras la transformación de un piso de 87 m² en estado deteriorado en una vivienda exclusiva en el corazón de Sitges (Barcelona).
Claves del éxito:
✔️ Redistribución de espacios: optimización total de la vivienda para adaptarse a la demanda actual.
✔️ Reforma integral: materiales de alta calidad y un diseño cuidado para maximizar el valor del activo.
✔️ Ubicación privilegiada: en una de las zonas prime de Sitges, con fuerte interés de mercado.
En balize seguimos impulsando proyectos que dinamizan la oferta de vivienda y generan oportunidades estratégicas de inversión.
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🏢 ✨ Un resumen de lo que fue la jornada de puertas abiertas en Roger de Llúria, donde tuvimos la oportunidad de mostrar a los miembros de nuestro club privado el resultado final de esta operación tras su rehabilitación integral y redistribución de espacios.
Javier Escribano (CIO de balize), y Albert Maltas Urgellés (Head of Investor Relations) compartieron con los asistentes la estrategia detrás del proyecto y los resultados alcanzados, reafirmando nuestro compromiso con la transparencia y la creación de valor real.
Desde balize, seguimos impulsando proyectos en ubicaciones estratégicas y fomentando conexiones reales entre inversores y profesionales que comparten una misma visión: construir el futuro del real estate con transparencia, innovación y propósito.
¡Gracias a todos los asistentes! 😊
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