Ein Fleck in Minga und die G’schicht dahinter:
A&O erklärt’s. - 📍Die Frauenkirche
Mitten im Herzen Münchens ragen zwei Türme in den Himmel, die längst zum Symbol der Stadt geworden sind: die Frauenkirche.
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VERKAUFT 🔑
Doppelhaus in Aubing in ruhiger Lage erfolgreich vermittelt.
Ein exklusives Projekt der A&O Wohnbau Group – von der Grundstücksentwicklung über die Planung bis hin zum Bau alles aus einer Hand.
Wir bedanken uns für das Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern alles Gute im neuen Zuhause. 🏡✨
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Man spricht ja immer von Lage, Lage, Lage…
Nicht jeder Makler teilt das Wissen, das wirklich entscheidend ist - wir schon.
Man spricht in der Immobilienwelt immer von Lage, Lage, Lage, aber gerade für Erstkäufer gibt es oft ganz andere Punkte, die mindestens genauso entscheidend sind.
Genau darüber sprechen wir im neuen Format:
A&O erklärt’s 🎙️
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@ufukseven_9
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#immobilienpodcast #realestate
Ein Fleck in Minga und die G’schicht dahinter:
A&O erklärt’s. - 📍Der Teufelstritt
Wo seit Jahrhunderten Münchens Herz schlägt, verbirgt sich ein Ort, den die meisten übersehen – und um den sich bis heute eine der mysteriösesten Legenden der Stadt dreht.
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2026 bringt neue Förderbedingungen – und für viele Käufer vor allem eine Frage: Was ist jetzt wirklich noch sinnvoll?
Ob Neubau, Bestand oder Sanierung: Förderungen werden gezielter, Finanzierungen anspruchsvoller und eine realistische Budgetplanung wichtiger denn je. Wer die neuen Möglichkeiten richtig nutzt, kann langfristig smarter kaufen.
Die wichtigsten Änderungen und was sie konkret für Käufer bedeuten, haben wir im Blog zusammengefasst. Link in Bio.
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Viele überprüfen ihren Makler weniger als ihren Steuerberater …
Nicht jeder Makler teilt das Wissen, das wirklich entscheidend ist - wir schon.
Viele Eigentümer entscheiden sich für den Makler mit dem höchsten Preisversprechen — statt die entscheidenden Faktoren zu prüfen.
Doch worauf kommt es wirklich an?
Genau darüber sprechen wir im neuen Format:
A&O erklärt’s 🎙️
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@damianorgun
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📍 Substanz trifft Investment: Mehrfamilienhaus in München-Schwabing
In einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens entsteht durch gezielte Modernisierung ein Mehrfamilienhaus, das klassische Bausubstanz mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial verbindet – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Stabilität, Standortqualität & Wertsteigerung.
⚡ Gefragte Bestlage in München-Schwabing ⚡ 13 Einheiten ⚡ Kompakte 1-2 Zimmer-Apartments (ca. 28 - 61 m²) ⚡ Starke Vermietbarkeit durch Nähe zu LMU & TUM ⚡ Aufstockung um zusätzliche Vollgeschosse geplant ⚡ Neues Dach ohne Kostenumlage auf Käufer ⚡ Austausch der Fenster (3-fach verglast, Holz-Alu) ⚡ Hochwertige Fassadenmodernisierung ⚡ Teilweise modernisierte Bestandswohnungen ⚡ Weitere Entwicklung durch Kernsanierung möglich
🏛️ Klassische Münchner Substanz trifft auf ein klares Modernisierungskonzept – mit Fokus auf langfristige Wertstabilität und nachhaltige Nachfrage.
💼 Kapitalanlage in einer der stabilsten Wohnlagen Münchens – mit attraktivem Mietsteigerungspotenzial und Entwicklungsperspektive.
📆 Optimierung & Weiterentwicklung bereits geplant – klare Struktur für nachhaltige Wertsteigerung.
📞 Kontakt: 08121 / 9072742 ✉️ E-Mail: [email protected] 🌐 Web:
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Denkmal AfA, eher Chance oder Risiko?
Nicht jeder Makler teilt das Wissen, das wirklich entscheidend ist - wir schon.
Denkmal-AfA ist kein Risiko, sondern eine Chance – vorausgesetzt, sie ist fundiert geplant. Viele erkennen ihren Wert erst im Nachhinein…
Genau darüber sprechen wir im neuen Format:
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@ufukseven_9
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#immobilienpodcast #realestate
📍 Wohnen zwischen Stadt und Natur:
Reihenhäuser in München-Fasanerie
In einer gewachsenen Wohnlage im Münchner Norden entstehen durch hochwertige Neubauplanung drei Reihenhäuser, die modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und naturnahe Lebensqualität vereinen – ideal für Eigennutzer mit Fokus auf Ruhe, Qualität & langfristigen Wohnwert.
⚡ KfW-40-EE-Standard für energieeffizientes Wohnen
⚡ Fördermöglichkeiten durch KfW-Programme
⚡ Ca. 148–160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
⚡ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m²
⚡ Private Gärten & Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität
⚡ Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
⚡ Dreifachverglaste Fenster & moderne Haustechnik
⚡ Smarthome & hochwertige Ausstattung im Detail
⚡ Vorbereitung für E-Ladestation & Photovoltaik
⚡ Familienfreundliche Lage mit Seen & Grünflächen in direkter Nähe
🏡 Hochwertige Bauweise trifft auf naturnahes Wohnen – ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und urbane Anbindung perfekt verbindet.
💼 Eigenutzung mit langfristigem Wohnwert in einer der gefragten Lagen im Münchner Norden.
📆 Bezugsfertig nach Fertigstellung – alle Planungen auf modernes Wohnen ausgerichtet.
📞 Kontakt: 08121 / 9072742
✉️ E-Mail: [email protected]
🌐 Web:
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Reihenhaus in Landshut erfolgreich vermittelt.
Ein exklusives Projekt der A&O Wohnbau Group – von der Grundstücksentwicklung über die Planung bis hin zum Bau alles aus einer Hand.
Wir bedanken uns für das Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern alles Gute im neuen Zuhause. 🏡✨
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In einem Markt wie diesem rücken Zinsen und steuerliche Vorteile, vor allem Abschreibungen, stärker denn je in den Fokus.
Nicht jeder Makler teilt das Wissen, das wirklich entscheidend ist - wir schon.
Erfolgreiche Entscheidungen entstehen nur, wenn alle Einflussfaktoren im Gesamtbild durchdacht und geprüft sind.
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@ufukseven_9
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Damian Orgun, CEO A&O Wohnbau Immobilien, im Interview bei Forbes Austria.
Zu dem Thema: Nachverdichtung als Antwort auf den Wohnraummangel.
„Was mich antreibt, ist nicht Wachstum um jeden Preis, sondern der Anspruch, Projekte verantwortungsvoll umzusetzen.“
Im Fokus steht die Frage, wie neuer Wohnraum im Bestand entstehen kann – ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln, mit klarer Ausrichtung auf Energieeffizienz und nachhaltige Planung.
Der vollständige Artikel ist über den Link in der Bio verfügbar.
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